官方數據曝！北市交易額大減5成 「兩產品」房價連兩月下跌

台北市最新一期不動產交易資訊顯示，交易量較去年同期大減5成。
台北市地政局公布最近一期實價登錄交易件數494件，去年11月件數較10月增幅6.93%；交易總額144.01億元，但相較前一年同期的1,007件，大減50.94%，近乎腰斬，交易總額為144.01億元，也較前一年同期的255.66億元，減幅43.67%。
統計顯示較，2024年11月全市交易量共494件，較10月462件增加32件，增幅6.93%。各行政區部分，有7區增加、1區持平、4區減少，增幅最大為北投區，較10月增加65.52%；減幅最大為大安區，較10月減少18.87%。
各行政區交易總額依序由大安區22.63億元、內湖區19.04億元及中山區18.81億元位居前3名；總額最少為中正區，僅6.11億元，總額最高的大安區與最低的中正區，差約2.7倍。交易總額增幅最大為南港區，較10月增加51.78%；減幅最大為中正區，較10月減少47.78%。
而在住宅價格指數部分，統計去年11月全市住宅價格指數為130.75，較10月130.72上升0.02%，也較前一年同期119.09上升9.79%；標準住宅總價2,071萬元，標準住宅單價每坪65.95萬元，與前一期持平。
去年11月大樓住宅價格指數140.32，較10月140.12上升0.14%，值得注意的是，公寓和小宅產品出現下滑，，公寓住宅價格指數118.12，較10月118.85下跌0.61%，小宅住宅價格指數129.38，也比10月129.7下跌0.25%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、季線、半年線及小宅月線、季線下跌外，其餘皆上漲。