新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

2025-03-17作者: 經濟日報

大台北地區新屋百萬房價擴大;據實價登錄最新資料,除了板橋外,永和、新店、三重三大行政區同步躍升每坪百萬元房價區,又以「潤泰CITY PARK」最高每坪成交價114.6萬元最驚人,顯示新北市新屋百萬房價趨勢現正加劇中。

 

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,百萬房價現象正從台北市往外迅速擴散,過去新北市僅有板橋內的核心新社區每坪擁有突破百萬元實力,不過觀察新北市每坪房價逾百萬元區域有擴大區勢,尤其是新北市緊鄰台北市第一環的永和、新店、三重行政區,已有建案每坪房價突破百萬,每坪百萬元房價目前還落在新北市第一環行政區。

 

何世昌分析,新北市新屋百萬房價區從一個變成四個行政區,看得出過去幾年因疫情造成供應鏈斷鏈,加上全球狂印鈔所引發的通膨海嘯,期間國內房市又有政府《平均地權條例》新修法中的「新屋禁換約」新規定鎖住市場供給,讓原本就供不應求的區域,或有重大建設議題加持、特殊產品規劃之新建案等區,如板橋、永和、新店、三重等之新北市首環區房價快速飆升,以致雙北市百萬房價現象持續擴大。

 

根據實價登錄最新資料顯示,新北市除了原先就是每坪百萬房價區的板橋外,永和、新店、三重三大行政區,同步成為新興每坪百萬元房價區;以新屋每坪最高成交價來看,三重區「潤泰CITY PARK」最高每坪單價達114.6萬元最驚人,該案每坪成交均價約102萬元。