根據六都地政局公布的9月份建物買賣移轉棟數，2025年9月台北市1,775棟、月增4.2％、年減21.4％，新北市3,680棟、月減2.6％、年減38.3％，桃園市3,263棟、月減0.9％、年減15.4%，台中市3,600棟、月減3.8％、年減28.5％，台南市1,487棟、月減5.4％、年減32.4％，高雄市2,270棟、月減11.9％、年減35.2％，9月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數16,075棟、月減3.5％、年減29.5％。

進一步觀察2025年1-9月的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市17,300棟、年減25.5％，新北市34,925棟、年減31.2％，桃園市30,342棟、年減18.6％，台中市31,262棟、年減25.3%，台南市14,593棟、年減32.3％，高雄市23,374棟、年減34.6％，1-9月六都總計151,796棟、年減27.9％。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，除台北受惠於新案交屋帶動，建物買賣移轉棟數略有成長外，其餘五都均呈現月減走勢。當前市場買氣以自住需求為主力，購屋心態更趨務實，追價意願偏低，目光普遍聚焦於低總價的剛性需求產品。相較之下，屋主則相當惜售，對價格有所堅持，由於買賣雙方對價格認知仍存落差，整體交易量仍持續低迷。

莊思敏表示，近期雖有政策利多，如行政院將新青安排除於《銀行法》第72條之2規範限制之外，央行亦將換屋族出售舊屋的期限放寬至18個月，然而相關措施多聚焦於首購族群，對整體房市量能的提振效果有限。此外，房貸水位持續緊縮，加上川普關稅政策對傳統產業帶來衝擊，短期內房市表現難言樂觀。隨著Q4傳統旺季來臨，未來央行政策走向及經濟景氣環境仍是影響房市的關鍵。就當前情勢判斷，若未有進一步重大利多支撐，今年全年買賣移轉棟數可能較去年萎縮超過兩成，房市恐將面臨「27萬棟保衛戰」。